Propriété d’exception avec vue imprenable sur le lac et les Alpes

Située dans un quartier résidentiel prisé de Lutry, au bout d’une voie privée entourée de vignes et de forêt, cette somptueuse villa bénéficie d’un environnement rare : calme total, nature omniprésente et vue imprenable sur le lac Léman et les Alpes.

Les caractéristiques du bien

Construite en 1999 et parfaitement entretenue, la villa offre environ 470 m² habitables et 650 m² utiles répartis sur trois niveaux, sur une parcelle de 5’057 m². Elle compte 13 pièces, dont 6 chambres, et séduit par ses volumes généreux, ses hauts plafonds et sa luminosité abondante.

• Étage d’entrée : grand salon avec cheminée et baie vitrée double hauteur, espace bar et salle à manger
• Cuisine familiale équipée Miele et Sub-Zero, salle familiale et bureau avec cheminée
• Étage supérieur : suite parentale avec dressing et salle de bains (douche multi-jets, baignoire jacuzzi)
• Trois chambres avec vue lac et rangements sur mesure, partageant une salle de bains
• Étage inférieur : deux chambres d’amis avec salles de bains, salon avec home cinéma et bureau sous 5 m de plafond
• Cave à vin climatisée pour 2’000 bouteilles
• Grandes terrasses, jacuzzi, aire de jeux et accès privé à la rivière Lutrive

Prestations et équipements

Garage intérieur double de 36 m² et six places de parc extérieures. Système audio Bose, aspirateur central, adoucisseur d’eau, fenêtres Velux automatiques, coffre-fort et système d’alarme complètent les prestations. Le chauffage au sol est alimenté au mazout.

Les extérieurs sont soignés : éclairage complet du jardin, arrosage automatique, chenil entièrement équipé et terrasse prévue pour un cabanon de jardin. Disponibilité à convenir.

Localisation — Lutry, entre vignes et lac

La propriété allie intimité et proximité immédiate avec le centre de Lutry :

• Écoles, commerces et transports publics à proximité
• Accès autoroutier : à quelques minutes
• Genève Aéroport : 40 minutes

Pour qui ?

Avec ses vastes espaces de réception entourés de terrasses, cette demeure est idéale pour une famille en quête d’espace et d’intimité, comme pour recevoir et organiser des événements privés dans un cadre exceptionnel.

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