Duplex contemporain de 4.5 pièces avec jardin et balcon

Implanté dans la commune très prisée de Pully, à deux pas du collège Champittet, des commerces et des rives du lac, ce magnifique duplex contemporain offre environ 184 m² habitables, prolongés par un balcon de 32,5 m² et un jardin de 110 m², avec une vue dégagée sur les Alpes.

Les caractéristiques du bien

Développé sur deux niveaux, ce 4.5 pièces de 184 m² habitables (200 m² pondérés) réserve le rez-de-jardin à l’espace nuit, tandis que l’étage accueille un vaste espace de vie ouvert.

• Suite parentale au rez-de-jardin, avec salle de douche attenante et installation buanderie
• Seconde chambre disposant de sa propre salle de douche
• Jardin de 110 m², relié au balcon par un escalier
• Séjour à l’étage, avec accès au balcon de 32,5 m²
• Cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger
• Pièce attenante au salon : 3e chambre, bureau ou bibliothèque selon vos besoins
• WC visiteurs et cave d’environ 16 m²

Prestations et équipements

L’immeuble en PPE, desservi par un ascenseur, compte trois niveaux hors-sol et un parking souterrain. Le chauffage au sol est alimenté au gaz ; double vitrage et interphone. Les charges annuelles s’élèvent à CHF 8’400.–. Deux boxes de stationnement sont proposés en supplément du prix de vente (+ CHF 90’000). Disponibilité à convenir.

Localisation — Pully, entre lac et Champittet

Le centre de Lausanne se rejoint rapidement depuis Pully et le quartier bénéficie d’une excellente desserte en transports publics :

• Arrêt de bus : 300 m
• Gare de Pully : 10 minutes à pied
• École primaire (Collège des Chamblandes) : 170 m
• École internationale (Collège Champittet) : 550 m
• École secondaire (Collège Jules Loth) : 950 m

Pour qui ?

Ce duplex s’adresse aux familles en quête d’espace, de calme et d’un jardin à proximité immédiate d’écoles réputées, ainsi qu’aux amateurs d’architecture contemporaine souhaitant s’établir dans l’une des communes les plus recherchées de la région lausannoise.

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