Appartement 3.5 pièces avec espace sous combles

À deux pas de la gare de Morges, cet appartement de 3.5 pièces situé au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de caractère construit en 1932 offre un cadre de vie unique. Son charme authentique, conjugué au potentiel de modernisation de l’espace indépendant sous combles, en fait une opportunité rare pour les amateurs de biens immobiliers à Morges alliant patrimoine et fonctionnalité.

Les caractéristiques du bien

Ce 3.5 pièces de 99 m² habitables (104 m² pondérés) s’articule sur deux niveaux : un rez-de-chaussée accueillant les pièces à vivre et un sous-combles privatif comprenant deux espaces additionnels avec salle de bain.

• Cuisine équipée et fonctionnelle
• Salon lumineux avec accès balcon de 6 m²
• 2 chambres à coucher au rez
• Salle de douche avec toilettes
• 2 espaces privatifs sous combles avec salle de bain (bureau, chambres d’amis ou espace indépendant)
• Cave de 18 m² au sous-sol

Prestations et équipements

Construit en 1932, cet appartement conserve le charme de l’époque : parquet d’origine, hauteur sous plafond généreuse et volumes traversants. Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au mazout. L’immeuble, organisé en PPE, comprend deux niveaux hors-sol et un sous-sol. Une double place de parc extérieure en enfilade complète le bien (+ CHF 30’000). La propriété profite également d’un agréable jardin commun.

Les visualisations 3D présentées illustrent le potentiel de rénovation et ne sont pas contractuelles.

Localisation — Au cœur de Morges

Morges, ville élégante sur les rives du Léman, est reconnue pour la qualité de son cadre de vie, son centre historique animé et sa proximité immédiate avec Lausanne. Cette adresse bénéficie d’un emplacement stratégique entre commerces et transports :

• Gare CFF de Morges : 2 minutes à pied
• Centre-ville : 15 minutes à pied
• Entrée autoroute direction Lausanne : 4 minutes en voiture
• Entrée autoroute direction Genève : 5 minutes
• Commerces, supermarchés, écoles, crèches et installations sportives à proximité

Pour qui ?

Ce bien s’adresse particulièrement aux amateurs de patrimoine souhaitant un appartement de caractère à moderniser selon leurs goûts, aux familles cherchant un logement flexible avec espace supplémentaire sous combles, ou aux investisseurs attirés par le potentiel de valorisation d’un bien bien placé à Morges.

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